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农村一亩地能值多少钱?如何利用土地赚钱?

编辑:晶晶  发布时间:2017-5-17  浏览次数:800  信息分类:农资代理

随着农村土地入市建议的采纳,以及农村土地流转的大势所趋,农村土地价值上涨是必然的,那么目前一亩地能值多少钱呢?如何利用现有的土地去赚钱呢?我们一起来了解一下。

农村一亩地能值多少钱?如何利用土地赚钱?

第一,土地流转的价值。

一亩地所值的钱就是租金的价格,决定租金的因素很多,比如地理位置、出租时间,收成状况等,在小编老家那里,好点的农田5百块一亩,当然是按年算的。离水源远的3百块左右,贫瘠的1百块左右,还不见得有人愿意要。现在一些地区,直接以土地入股,来获取更多的利润。

第二,土地征用的补偿价值。

各地都在开展新农村建设,而新农村建设的推动下,必然会涉及到征用耕地,被征用耕地的农民,国家会给予相应的补偿。土地征用补偿分为四部分,这个大家都知道。

综合来说,征用耕地补偿款的平均值为:

1.旱田每亩补助5.3万。

2,水田每亩补助9万。

3,菜田每亩补助15万。这是国家原则性的标准,各地经济水平不同,具体地形不尽相同,补偿标准也就有所差别。

第三,放弃土地承包权的补偿价值。

为实现城乡接轨,目前国家鼓励农民进城落户,建议农民退出农村土地,实行有偿退出原则,这一政策还在试点中,目前并没有统一的补偿标准。根据15个农村土地改革试点来看,基本的实施标准,放弃土地承包权,退出农村土地,每亩补偿4万元,

通过以上三方面的分析,大家知道一亩地值多少钱了吧?农民朋友们,一定要守好自己的安身立命之本,随着农村土地政策的变化,土地带给大家的福利将会越来越多,对此大家怎么看待呢?

农村人不种地后,未来几年土地的命运将是这样!

如今很多人都在抱怨,都出去打工了,家里的地都没人中了,事实上,并不是所有的地都荒芜了,只是一部分地有些偏远,就不了了之了,如果农民不种地,那么未来土地的命运将是这样的:

1、偏僻的土地荒了

很多人都说,我不种地了,可以把土地卖出去,这也可以赚点钱,话是如此,但是如果在很偏远的地方,即使租金便宜,那也会慢慢的没人打理,所以一部分土地就会荒了,如果不是太偏远,相信也不会让它自然荒废的。

2、被人承包大规模的种植

这几年承包土地的很多,有一些老板会专门到农村去,而且是一些比较偏远的地区,承包土地来种植一些西瓜啊、苹果之类的东西,因为只要通公路,就算远点也没事,再加上这些地方的土地价格也是非常低廉的,这就可以给他们节省很大的成本。

3、被用作其他用途

如果依稀地方需要进行一些工程的建设或者是一些工程厂房的建造,通常这些土地,不管有没有人种,都会被以一定的价格收回的,严重点的事会被村干部和那些老板谈好,以较低的价格出卖,这样一来农民得到的就会少之又少!但是如果资源退出用来退耕还林草,是会有一点补贴的,这个也算是好事吧!

假如你有一块农村土地,但是又不想种地,那不能白白浪费掉啊!土地还是可以挣到钱的!

1、水产养殖

五亩地,开挖水池进行水产养殖也是不错的选择。

无论是鱼虾蟹、还是泥鳅鳖,都有成熟的技术。开挖5亩鱼塘各地价格也不定,少则两三万,多则十万,平均5万左右。如果养殖的水产物价值较低,则每年收入8-10万左右。养殖不是看塘多大就能有多大收益的,还与养殖的品种种质,养殖场所周围的水质环境,你的养殖技术能力,养殖过程管理,以及养殖品种市场行情相关的,但总的来说也是符合市场规律的,就是高风险高收益,低风险低收益,相辅相成的,可以先看看看看周围的人都养什么,养殖收益如何,在打听一下其他地方养殖品种与收益,再决定养什么。

2、土地流转

现在全国各地土地流转愈演愈热,许多农民都将土地承包给大户,从中赚取承包费的同时,还能通过其他途径赚钱。

各地的土地流转价格也因为地域、经济、环境、市场等原因而有所不同。少点260元/亩/年,多点的如上海高达3200元/亩/年,全国平均水平800-1000元/亩/年。那么5亩地每年的收入也和耕种差不多。但好处就是一方面自己可以省了很多农忙的事;另一方面,可以腾出时间或打工赚钱,或养殖赚钱,或从事其他赚钱的事情。

3、土地出租

在农村如果不想种地的话,那么就会闲下一大部分的土地来,那岂不是白白的浪费掉了?其实我们可以把那些闲置下来的土地出租出去,这样可以获得一部分的资金,让土地升值!

1)租给企业

企业用地难是目前招商引资工作中的瓶颈之一,引到企业将生产车间与闲置土地“结合”在一起,这样既可以解决用地难题,又可以盘活农村闲置土地,这叫合理利用哦!

2)租给农民

农民可以利用土地流转或者其他方式进行“赚钱”,反正土地闲着也是闲着,或者也可以在土地上种一些什么东西,等成熟之后拿去卖,笔者认为也是一个不错的主意哦!

4、发展特色旅游经济

近几年来,随着农业旅游的蓬勃发展,农村的各种要素已经被盘活了,其中就包括农村闲置土地。有些脑子转的比较快的,早就把农村的那些闲置土地已经租赁下来,改造成了旅游景区,再添上当地人的一些习俗,那就更“美味”啦!

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