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当前位置:首页 >> 热点话题 >> 不是农民能拥有宅基地吗 怎样可以申请宅基地 标准

不是农民能拥有宅基地吗、怎样可以申请到宅基地、哪类人不能再申请宅基地

时间:2020-01-16阅读量:463
导语 熟悉国家法律的人都知道,城市居民购买农村宅基地是明令禁止的,即使是购买了也不能进行确权,还是要被村集体收回的。那么不是农民能拥有宅基地吗?怎样可以申请到宅基地?哪类人不能再申请宅基地?下面就来了解一下吧。

关于农村宅基地,这22个问题一定要了解!

《人民共和国土地管理法》修正案将于2020年1月1日起正式施行。不少朋友发来相关问题进行咨询,今天给大家汇总了一些基础知识,这22条都是值得收藏的,一起来看看吧!

01、农村宅基地概念及分配方式是什么?

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

02、村民申请宅基地需要哪些条件?

农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:...[查看详细]

2019农村复垦补偿标准是什么 哪类人不能再申请宅基地

什么是农村宅基地复垦?2019农村复垦补偿标准是什么?哪类人不能再申请宅基地?据悉,宅基地复垦涉及的工程有拆迁、客土、土壤培肥、配套设施等措施。宅基地复垦项目涉及的指标有建设用地指标和耕地指标。

农村宅基地复垦应具备的基本条件

1、申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外。

2、在地质灾害影响区域外,不影响复垦后土地的管护利用。

3、申请复垦的宅基地具有合法权属证明,除合法途径取得的宅基地外,坚持“一户一宅”。...[查看详细]

农村宅基地新规出台!农民怎样申请宅基地建房?速看!

注意啦!

农村宅基地再出重磅新规!

近日,农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》,为落实属地管理责任,就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了进一步明确。

加强部门协作配合,落实属地管理责任

农业农村部门负责改革和管理...[查看详细]

新《土地管理法》马上实施!农村宅基地变更,4个问题要弄清!

《人民共和国土地管理法》修正案将于明年1月1日起正式施行。届时,农村的宅基地可以买卖么?进城后宅基地怎么处理?这些问题的答案,统统都在下面!

问题一

城里人能去农村买宅基地吗?

答:根据国家规定,城里人是不能买农村宅基地的。

如果有农民想要转让手里的宅基地,也不能转让给城里人。按照规定,非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说,同村的村民之间可以相互转让,城里人是不行的。...[查看详细]

2020年农村宅基地新政策:将有三大新变化!

2019年已经过去四分之三了,不到3个月的时间就要迎来2020年。2020年农村朋友关心的还是宅基地问题。近日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。这意味着2020年农村宅基地新政策有变化,一起来看看有哪些新变化吧!

一、2020年农村宅基地新政策,将有三大新变化!

1、宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、盘活利用闲置宅基地...[查看详细]

别被误导了!农村宅基地确权证书上写谁的名字合适?

近期,有农友咨询:农村宅基地确权证书上写谁的名字合适?下面就来了解一下吧。

专家说: 土地确权,各地大多采取房地合一的形式,为农民的宅基地和房屋也颁发像城里一样的《不动产登记证》。农户将拥有诸如转让、抵押、继承等更多的宅基地权益。在确权过程中,很多农民朋友都在为一个事纠结,那就是宅基地确权写谁的名字好呢?

1、确权登记的名字一定要写户主吗?证书上名字书写不能太随意

一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,全家人进行协商,到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字以免证书办下来家庭成员间发生什么不愉快的情况(可以不是户主)。

2、共有人...[查看详细]

农村宅基地越来越值钱!千万别做这4件事,否则宅基地可能保不住!

宅基地是农民安身立命的生活保障,近几年,农村土地的“含金量”在不断提升,2018年土地确权工作结束之后,农村不会再存在模棱两可的土地,关于自家的宅基地,有4件事农民朋友不要去做,3件事要提前办理。

一、以下这4件事农民别去做:

1、别私下把宅基地卖给非本村成员

许多农民由于不不懂法,缺少相关的法律知识,就把自己的宅基地出售给了外村人,这样做的结果就是农民今后想在本村申请宅基地来建房的话,几乎是不可能的事了。在《土地管理法》第六十三条中也明确:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

2、别把子女的户口随意的迁出去...[查看详细]

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